Kalmasiivous – mitä se on, mitä se maksaa ja kuka sen tekee?

Julkaistu 21.7 · Kirjoittaja: LTP Lahti Oy, erikoissiivousten ammattilainen Päijät-Hämeessä · Lukuaika n. 6 min

Kun läheinen tai asukas löytyy asunnosta menehtyneenä, omaisille ja kiinteistön edustajille tulee eteen kysymys, johon harva on varautunut: kuka siivoaa asunnon, ja mitä se maksaa? Tässä artikkelissa vastaamme yleisimpiin kalmasiivousta koskeviin kysymyksiin suoraan ja selkeästi.

Mitä kalmasiivous tarkoittaa?

Kalmasiivous on erikoissiivous, joka tehdään asuntoon, jossa vainaja on ollut pidempään ennen löytymistä. Kalmasiivouksessa poistetaan biologiset jäämät, desinfioidaan kaikki pinnat ja hoidetaan hajunpoisto niin, että tila on jälleen turvallinen ja asuttava. Työn tekee aina erikoissiivouksiin perehtynyt ammattilainen, koska biologiset epäpuhtaudet ovat terveysriski ja niiden käsittely vaatii suojavarusteita, ammattikäyttöön tarkoitettuja desinfiointiaineita ja jätteen asianmukaista hävitystä.

Kalmasiivous ei ole työ, jota omaisen, isännöitsijän tai vuokranantajan kuuluu tehdä itse – ei terveyssyistä eikä henkisistä syistä. Ammattilaisen tehtävä on hoitaa työ niin, ettei kenenkään läheisen tarvitse nähdä tilannetta.

Mikä ero on kalmasiivouksella ja kuolinsiivouksella?

Kalmasiivous ja kuolinsiivous sekoitetaan usein toisiinsa, mutta ne tarkoittavat eri asiaa. Kalmasiivous on biologisten jäämien puhdistusta ja desinfiointia. Kuolinsiivous tarkoittaa kuolinpesän tavanomaista tyhjennystä, tavaroiden läpikäyntiä ja loppusiivousta.

	Kalmasiivous	Kuolinsiivous
Milloin tarvitaan	Vainaja on ollut asunnossa pidempään ennen löytymistä	Läheisen kuoleman jälkeen asunto tyhjennetään ja siivotaan
Työn sisältö	Biologisten jäämien poisto, desinfiointi, hajunpoisto	Tavaroiden läpikäynti, tyhjennys, loppusiivous
Kuka tekee	Aina erikoiskoulutettu ammattilainen	Ammattilainen tai omaiset, usein yhdessä
Terveysriski itse tehtynä	Kyllä – biologiset epäpuhtaudet	Ei merkittävää
Dokumentointi	Kirjallinen dokumentti vakuutus- ja kuolinpesäasioihin	Työn erittely perunkirjoitusta varten

Yhteenveto: jos asunnossa on biologisia jäämiä tai voimakas haju, tarvitaan kalmasiivous. Jos kyse on asunnon tyhjentämisestä ja siivoamisesta luovutuskuntoon, kyse on kuolinsiivouksesta. Usein samassa kohteessa tarvitaan molemmat, ja ne kannattaa tilata samalta toimijalta yhdellä tilauksella.

Mitä kalmasiivoukseen sisältyy?

Ammattimainen kalmasiivous sisältää seuraavat vaiheet:

1. Kartoitus ja suunnitelma: Kohde arvioidaan ennen työn aloittamista – usein kuvien tai käynnin perusteella – ja tilaaja saa kiinteän hinta-arvion ja aikataulun.
2. Biologisten jäämien poisto: Kaikki biologiset jäämät poistetaan ja hävitetään asianmukaisesti suojavarusteissa työskennellen.
3. Pintojen desinfiointi: Kaikki pinnat desinfioidaan ammattikäyttöön tarkoitetuilla aineilla, jotta tila on hygieenisesti turvallinen.
4. Hajunpoisto: Haju poistetaan tarvittaessa otsonoinnilla, joka hajottaa hajumolekyylit rakenteista ja tekstiileistä – pelkkä tuuletus tai hajusteet eivät riitä.
5. Pilaantuneiden materiaalien poisvienti: Materiaalit ja irtaimisto, joita ei voida puhdistaa, viedään pois sovitusti ja hävitetään oikein.
6. Kirjallinen dokumentointi: Tehdystä työstä annetaan kirjallinen dokumentti, joka helpottaa vakuutus-, vuokranantaja- ja kuolinpesäasioiden hoitoa.

Työn kesto vaihtelee kohteen mukaan: rajattu tilanne voi olla hoidettu päivässä, laajempi kohde hajunpoistoineen voi vaatia useamman käynnin.

Mitä kalmasiivous maksaa?

Kalmasiivouksen hinta: Kalmasiivouksen hinta määräytyy aina kohdekohtaisesti, koska siihen vaikuttavat tilanteen laajuus, epäpuhtauksien leviäminen, hajunpoiston tarve ja poistettavien materiaalien määrä. Ammattimainen toimija kartoittaa kohteen maksutta ja antaa kiinteän arvion ennen työn aloittamista – hintaa ei tarvitse eikä kannata hyväksyä arvaamalla.

Hintaan vaikuttavat käytännössä neljä tekijää:

• Aika: kuinka pitkään vainaja on ollut asunnossa – tämä vaikuttaa suoraan puhdistuksen laajuuteen
• Pinta-ala ja leviäminen: rajautuuko tilanne yhteen huoneeseen vai koko asuntoon
• Hajunpoiston tarve: tarvitaanko otsonointia ja kuinka monta käsittelykertaa
• Poistettava materiaali: joudutaanko lattiamateriaaleja, kalusteita tai tekstiilejä hävittämään

Hyvä nyrkkisääntö: pyydä arvio heti tilanteen tultua ilmi. Mitä nopeammin kalmasiivous tehdään, sitä pienemmäksi työ ja kustannus yleensä jäävät, koska epäpuhtaudet ja haju leviävät ajan kuluessa rakenteisiin.

Kuka maksaa kalmasiivouksen?

Kalmasiivouksen maksaa tilanteesta riippuen kuolinpesä, vuokranantaja, taloyhtiö tai vakuutusyhtiö:

• Kuolinpesä: Yleisin maksaja. Siivous maksetaan vainajan varoista, ja siivousyritys voi laskuttaa kuolinpesää suoraan. Työn kirjallinen erittely liitetään kuolinpesän asiakirjoihin.
• Vuokranantaja tai taloyhtiö: Jos kuolinpesä on varaton tai osakkaita ei tavoiteta, kustannus voi jäädä vuokranantajalle tai taloyhtiölle. Vastuunjako kannattaa selvittää tapauskohtaisesti.
• Kotivakuutus: Osa kotivakuutuksista voi korvata kalmasiivouksen kustannuksia. Korvattavuus riippuu vakuutusehdoista, joten asia kannattaa tarkistaa vakuutusyhtiöstä ennen työn tilaamista. Ammattimaisen toimijan kirjallinen dokumentointi helpottaa korvauskäsittelyä.

Tarkkaa vastuunjakoa kannattaa aina kysyä sekä vakuutusyhtiöstä että tarvittaessa oikeudelliselta neuvonnalta – siivousyritys ei ratkaise maksuvelvollisuutta, mutta hyvä toimija auttaa selvittämään vaihtoehdot ja joustaa laskutuksessa tilanteen mukaan.

Miten kalmasiivous etenee tilauksesta valmiiseen?

Kalmasiivouksen tilaaminen on tehty tarkoituksella yksinkertaiseksi, koska tilaaja on lähes aina kuormittavassa tilanteessa:

1. Yhteydenotto: Soita, lähetä viesti tai täytä lomake. Kerro sen verran kuin haluat – ammattilainen osaa kysyä tarvittavat tiedot hienotunteisesti.
2. Maksuton kartoitus: Kohde arvioidaan ja tilaaja saa kiinteän hinnan ja aikataulun ennen sitoutumista.
3. Työ tehdään huomaamattomasti: Ammattilaiset saapuvat ilman huomiota herättäviä merkintöjä. Naapurit eivät saa tietää työn luonnetta, ja työntekijöitä sitoo vaitiolovelvollisuus.
4. Tarkistus ja dokumentit: Lopputulos käydään läpi ja tilaaja saa kirjallisen dokumentin vakuutus- ja kuolinpesäasioita varten.

Voiko kalmasiivouksen tehdä itse?

Kalmasiivousta ei tule tehdä itse. Syitä on kolme:

• Terveysriski: Biologiset jäämät sisältävät bakteereja ja muita mikrobeja, joiden käsittely ilman suojavarusteita ja oikeita aineita on terveydelle vaarallista. Myöskään tavalliset kodin puhdistusaineet eivät desinfioi pintoja riittävästi.
• Haju ei lähde kotikonstein: Hajumolekyylit imeytyvät rakenteisiin, tekstiileihin ja ilmanvaihtoon. Tuuletus ja hajusteet peittävät hajua hetkellisesti, mutta vain ammattimainen hajunpoisto, kuten otsonointi, poistaa sen pysyvästi.
• Henkinen kuormitus: Läheisen jälkien siivoaminen jättää jäljen, jota ei tarvitse itselleen aiheuttaa. Tämä työ kuuluu ulkopuoliselle ammattilaiselle.

Usein kysytyt kysymykset kalmasiivouksesta

Mitä kalmasiivous tarkoittaa?

Kalmasiivous tarkoittaa asunnon erikoissiivousta tilanteessa, jossa vainaja on ollut asunnossa pidempään ennen löytymistä. Siihen sisältyy biologisten jäämien poisto, kaikkien pintojen desinfiointi ja hajunpoisto. Työn tekee aina erikoissiivouksiin perehtynyt ammattilainen.

Kuinka nopeasti kalmasiivous pitää tehdä?

Kalmasiivous kannattaa tilata mahdollisimman pian, heti kun poliisi ja hautaustoimisto ovat hoitaneet omat tehtävänsä ja asunto on vapautunut. Mitä pidempään tilanne jatkuu, sitä syvemmälle epäpuhtaudet ja haju imeytyvät rakenteisiin – ja sitä laajemmaksi ja kalliimmaksi työ kasvaa.

Kuka tilaa kalmasiivouksen?

Kalmasiivouksen tilaa yleensä omainen, kuolinpesän osakas, isännöitsijä, vuokranantaja tai sosiaalitoimi. Tilaajan ei tarvitse tietää työn yksityiskohtia – ammattilainen kartoittaa kohteen ja hoitaa kokonaisuuden.

Näkyykö kalmasiivous naapureille?

Ei näy. Ammattimainen toimija saapuu ilman huomiota herättäviä merkintöjä ja tekee työn huomaamattomasti. Työntekijöitä sitoo vaitiolovelvollisuus, eikä kohteen tietoja kerrota ulkopuolisille.

Korvaako vakuutus kalmasiivouksen?

Osa kotivakuutuksista voi korvata kalmasiivouksen kustannuksia, mutta korvattavuus riippuu vakuutusehdoista. Tarkista asia omasta vakuutusyhtiöstäsi ennen työn tilaamista. Siivousyrityksen antama kirjallinen dokumentti tehdystä työstä helpottaa korvauskäsittelyä.

Milloin asuntoon voi palata kalmasiivouksen jälkeen?

Asuntoon voi palata, kun desinfiointi ja hajunpoisto on saatettu loppuun – tarkan ajankohdan kertoo työn tehnyt ammattilainen. Jos hajunpoistossa käytetään otsonointia, tila pidetään tyhjänä käsittelyn ajan ja tuuletetaan ennen käyttöönottoa.

Mistä saa kalmasiivouksen Lahdessa ja Päijät-Hämeessä?

Kalmasiivouksia Lahdessa ja Päijät-Hämeessä tekee LTP Lahti Oy. Kartoitus on maksuton, hinta kerrotaan ennen työn aloittamista ja kohteeseen pyritään kiireellisissä tilanteissa 1–2 arkipäivän sisällä. Lue lisää kalmasiivouksesta palvelusivultamme →

Yhteenveto

Kalmasiivous on ammattilaisen työ tilanteessa, jossa kenenkään ei tarvitse pärjätä yksin. Tärkeimmät asiat tiivistettynä:

• Kalmasiivous tarkoittaa biologisten jäämien poistoa, desinfiointia ja hajunpoistoa – se on eri asia kuin kuolinpesän tyhjennys eli kuolinsiivous
• Työtä ei pidä tehdä itse terveysriskin ja henkisen kuormituksen vuoksi
• Hinta määräytyy kohdekohtaisesti; kiinteä arvio annetaan maksuttoman kartoituksen jälkeen ennen sitoutumista
• Maksajana on yleensä kuolinpesä; myös kotivakuutus voi ehdoista riippuen korvata kustannuksia
• Nopea tilaaminen pienentää sekä työn laajuutta että kustannusta

Tarvitsetko apua nyt? LTP Lahti Oy hoitaa kalmasiivoukset Lahdessa ja koko Päijät-Hämeessä – hienotunteisesti, huomaamattomasti ja vaitiolovelvollisuudella. Pyydä maksuton arvio → tai soita 050-512 3776.

Toiminta-alueemme

LTP Lahti palvelee asiakkaita Päijät-Hämeen alueella. Toiminta-alueeseemme kuuluvat Lahti, Hollola, Heinola, Hämeenkoski, Lammi, Iitti, Orimattila ja Asikkala sekä lähialueet.